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不動産グループのウェブプラクティスに対するFTCルール

Anonim

「居住用不動産業界の市場構造と競争力を考えると、Realcompの[政策]は競争に害を及ぼし、

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インターネット上のリストは不動産販売にとって「不可欠」になっているフィッチは、Realcompはデトロイト地域を含むミシガン州南東部の複数のリスティングサービス(MLS)を運営していると述べた。メンバーブローカー(お互いに競争する)は、売却のための情報を提供します。

ディスカウントされた不動産リスティングは、ブローカーによって検索可能なRealcompのMLSデータベースで利用可能でしたが、Realcompの公開Webサイトにはリストされていませんでした。 FTCは、Realcompの会員の大多数を占めるフルサービスの不動産ブローカーが、インターネットウェブサイトを介したMLSリストの公表とディスカウントブローカーの組み合わせが「深刻な脅威」であることを見出したことを発見した。 FTCは、彼らのビジネスモデルに言及した。これに対応して、Realcompは、効果的な割引ブローカーのリストを限定した政策を確立した、とFTCは主張している[

]。住宅所有者が自宅を売却し、不動産代理店手数料を請求することを認めている不動産サービスを中心に、 Realcompの最高経営責任者(CEO)。 Realcompのウェブサイトにはこれらの不動産は掲載されていなかった。不動産代理店のメンバーは、不動産業者の支援を受けている住宅所有者が無料の広報サイトになると信じていたからだ」 FCEが行政法判事の決定を覆したとKage氏は述べている(

)。Realcompは「非常に失望している」と彼女は付け加えた。 FTCの最終判決では、Realcompは、割引ブローカーとの間で、公衆のWebサイトに送信するリスティングを決定したり、デフォルトの検索基準を設定したりすることを禁じていません。注文は、最終注文になった30日以内にRealcompに注文の条項に従うように規則や規則を修正することを要求する。

Realcompは判決に上訴する可能性があるとKageは述べている。米国司法省は、インターネットベースの不動産業者に対するバイアスを主張して、いくつかのMLSサービスに対して苦情を提起している。 2008年5月、DOJとNAR(全米不動産協会)は、DOJがインターネットベースの不動産仲介業者を凍結させると非難した2005年の独占禁止訴訟で和解に達した。

和解には、伝統的なブローカーと競争する居住用不動産のインターネットベースのブローカー。 NARの方針により、ブローカーは、Webベースの不動産検索サービスを提供するブローカーとリスティングを共有することを禁止することができました。